Almanya’da ev kiralamak, ilk kez karşılaşan için bir dizi yeni kavramla tanışmak demektir. Süreci baştan doğru kurmak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.
İlk olarak, çoğu ev sahibi kiracıdan bir Schufa (kredi geçmişi) belgesi ister; bu belge, ödemelerinizi düzenli yaptığınızı gösterir. Yanınızda son maaş bordroları ve kimlik de bulundurun.
Kaution (depozito) genellikle üç aylık soğuk kiraya kadar çıkabilir ve ayrı bir hesapta tutulması yasaldır; çıkışta, eve zarar vermediyseniz iade edilir. Sözleşmeyi imzalamadan önce soğuk kira (Kaltmiete) ve sıcak kira (Warmmiete) farkını netleştirin: sıcak kira, yan giderleri (Nebenkosten) de içerir.
Eve girerken mutlaka bir devir tutanağı (Übergabeprotokoll) tutun ve varsa mevcut hasarları fotoğraflayın. Bu belge, çıkışta “bu hasar sizden kaynaklandı” tartışmasını önler.
Son olarak, aboneliklerinizi (elektrik, internet) zamanında kurun ve ikamet kaydınızı (Anmeldung) ilk günlerde yaptırın; birçok işlem bu kayda bağlıdır.
Not: Kurallar eyalete ve sözleşmeye göre değişebilir; önemli durumlarda bir kiracı derneğine (Mieterverein) danışmak faydalıdır.
Yorumlar (0)
İlk yorumu sen yaz.